Льготная ипотека 2022 it как получить

Льготная ипотека для IT-специалистов — детальный разбор

30 апреля вышло постановление, в котором зафиксированы условия выдачи льготной ипотеки IT-специалистам. Разбираем непонятные и самые больные моменты.

О чем постановление

Несмотря на то что некоторые СМИ пишут о старте выдачи льготной IT-ипотеки, на самом деле пока только утверждены ее параметры. В постановлении Правительства РФ №805 от 30 апреля прописаны подробные правила предоставления государственных субсидий «ДОМ.РФ» (который является оператором программы льготной ипотеки) и возмещения банкам затрат на выдачу льготной ипотеки.

Среди этих правил — финальные требования к заемщикам, компаниям-работодателям, банкам (и другим кредитным организациям) и недвижимости.

Постановление вступает в силу 12 мая.

Кто может претендовать на льготу

Сотрудник аккредитованной IT-компании

Возраст от 22 до 44 лет включительно

Средняя зарплата за последние 3 месяца (до вычета налога): от 150 000 рублей — для регионов-миллионников, от 100 000 рублей — для остальных.

При этом учитывается место нахождения компании. Если вы работаете удаленно на московскую фирму, то должны иметь зарплату не менее 150 000, где бы вы сами ни жили. Посмотреть численность населения в своем регионе можно здесь.

Выходит, что получить льготу может любой сотрудник IT-компании: и бухгалтер, и уборщица? Теоретически да, если он подходит под все параметры и зарабатывает нужную сумму, — и банки будут не вправе отказать. По факту, сейчас отсекающим критерием является именно размер заработной платы. Но если вдруг непрофильных желающих будет слишком много, существует вероятность, что власти скорректируют требования к профессиям. Все-таки бюджет программы лимитирован.

Требования к работодателю

IT-компания должна быть аккредитована Минцифры. Для этого она должна иметь ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1, подтвержденный доход от IT-деятельности не менее 90% и численность сотрудников от 7 человек. Список аккредитованных IT-компаний есть на сайте Минцифры.

Компания не менее одного отчетного периода должна пользоваться налоговыми льготами и/или пониженными страховыми тарифами.

В течение 20 рабочих дней после вступления в силу постановления Минцифры сформирует список компаний, соответствующих требованиям. Еще в течение 5 рабочих дней он появится на сайте «ДОМ.РФ», — там и можно будет проверить, подходит ли ваш работодатель под требования программы.

Какая недвижимость подходит

Программа действует только на первичном рынке жилья:

Квартира в новостройке: как строящаяся (в этом случае вы покупаете по ДДУ у застройщика), так и готовая (по договору купли-продажи у юрлица или ИП; обычно их открывает тот же застройщик для реализации непроданных квартир после сдачи дома).

Любое жилье в малоэтажном комплексе: таунхаус или дуплекс (в постановлении они указаны как дома блокированной застройки), а также коттедж — все так же от застройщика.

Участок под строительство частного дома (ИЖС) или просто строительство частного дома. При этом стройка должна быть официальной — по договору подряда с юридическим лицом или ИП, и в банке придется уточнять требования к аккредитации проекта дома и компании-исполнителя.

Как видно, сейчас программа IT-ипотеки ориентирована в том числе на помощь застройщикам, поэтому на вторичный рынок она пока не распространяется. Однако в случае с обычной льготной ипотекой уже звучали предложения расширить ее на вторичку, — т. к. люди часто продают старую квартиру, чтобы потом в ипотеку купить новую побольше.

В каких банках можно взять льготную ипотеку

В течение 15 дней со дня вступления в силу постановления банки должны будут предоставить в «ДОМ.РФ» заявку на подключение к программе, а тот в свою очередь — выложить полный список у себя на сайте.

Сейчас банки принимают предварительные заявки с отложенным решением о выдаче кредита. У всех ставки 5%, но есть и меньше: например, в ВТБ — 4,7% при использовании цифровых сервисов электронной регистрации и сервиса безопасных расчетов или при проведении дистанционной сделки. Также прием заявок ведут «ДОМ.РФ», Сбербанк, «Альфа-банк», «Абсолют банк», «Открытие», МКБ, «Росбанк Дом» и «Газпромбанк». Все банковские программы IT-ипотеки со ставками еще можно смотреть на сайте «Выберу.ру».

Как выбрать банк? В целом акционные ставки — это хорошо, но еще стоит учитывать удобство обслуживания: есть личные кабинеты, где можно сделать все от ежемесячных платежей до справок и досрочного погашения, в некоторых же банках из-за любой мелочи нужно идти в отделение. Еще выгодно брать в том банке, на карту которого вы получаете зарплату: меньше документов, быстрее одобрение.

Можно ли рефинансировать старую ипотеку

На сегодняшний день — нет. Нужно помнить, что цель программы — улучшить жилищные условия айтишников и предотвратить отток кадров за границу. Если у человека уже есть ипотека, — вероятно, он уже меньше нуждается в улучшении жилищных условий, да и переехать насовсем в другую страну с открытой ипотекой достаточно проблематично.

Более того, если ранее вы уже брали ипотеку с господдержкой: льготную, семейную, дальневосточную или сельскую, — в том числе как созаемщик или поручитель, то ставка под 5% для вас действовать не будет. Льготой на ипотеку можно воспользоваться только один раз.

Вероятно, в дальнейшем пересмотрят условия для рефинансирования обычной ипотеки, но пока такой возможности нет.

Что будет, если уволиться

В течение 3 месяцев после увольнения можно устроиться в аналогичную аккредитованную IT-компанию, — тогда условия, на которых вы взяли ипотеку, не изменятся. При этом нужно предупредить банк по форме, зафиксированной в договоре: письмом, звонком и т. д.

Если в течение 3 месяцев не сообщить банку о трудоустройстве в новую компанию, тот вправе повысить ставку. При покупке квартиры в новостройке или жилья на территории малоэтажного комплекса ставка может вырасти в пределах размера ключевой ставки ЦБ, действующей на момент заключения кредитного договора, + 2,5 п. п. (т. е. 16,5% при расчете на начало мая). Для остальных видов недвижимости — в пределах размера ключевой ставки ЦБ + 4,5 п. п. (т. е. 18,5% при расчете на начало мая).

То есть если вы взяли льготную IT-ипотеку на новостройку, а потом а) перешли на фриланс, б) устроились в неаккредитованную компанию или в) просто забыли сказать банку о новом месте работы, — вам придется платить ипотеку по ставке 16,5%. Это уместно, только если вы собираетесь быстро погасить ипотеку досрочными платежами. В остальных случаях очень невыгодно.

Если вы подходите под программу льготной IT-ипотеки, вам в бухгалтерию — за всеми документами и справкой об аккредитации компании. Если нет, — сейчас действует обычная льготная ипотека, пусть с более высокими ставками, но тоже вполне адекватными. Если вы уже взяли другую ипотеку процентов под 10-12 и сейчас кусаете локти, — не расстраивайтесь, ведь с тех пор цены на недвижимость все равно выросли 🙂

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Программа ипотеки для сотрудников IT-компаний дает возможность получить льготный кредит по ставке до 5%. Оператор новой меры поддержки — ДОМ.РФ.

Кто может оформить ипотеку?

Стать участником программы может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий, не менее одного квартала пользуется льготами — пониженными страховыми тарифами — и аккредитована Минцифрой России.

При этом необходимо работать в такой компании не менее 3 месяцев.

Программа устанавливает ряд требований к возрасту и уровню доходов.

Как узнать, работаю ли я в аккредитованной IT-компании?

Каковы основные условия кредитования?

Работники IT-сферы могут оформить ипотечный кредит по ставке до 5% годовых. Максимальная сумма кредита для регионов с населением менее 1 млн человек составляет 15 млн рублей, а для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек – 30 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос – 15%.

Однако на льготных условиях по ставке до 5% годовых предоставляется только сумма кредита до 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек, а для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек – 18 млн рублей.

Сумма, превышающая 9 и 18 млн рублей соответственно, может быть получена по льготной ставке в рамках региональной программы или на рыночных условиях.

Где искать численность населения в моем регионе?

По состоянию на 1 апреля 2021 года в 53 российских регионах проживало более 1 млн. человек, в 32 субъектах РФ – менее 1 млн человек.

Какое жилье можно купить в ипотеку?

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить для покупки следующих категорий недвижимости:

Квартиры в строящихся домах, в том числе по договорам долевого участия;

Готовые квартиры от застройщиков;

Индивидуальные жилые дома (в границах малоэтажных жилых комплексов) от застройщика или ИП;

Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;

Покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома.

Можно ли рефинансировать ипотеку по программе IT-ипотеки?

Нет, с помощью программы льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний нельзя рефинансировать действующую ипотеку.

Однако, если вы оформили ипотечный кредит в рамках программы ИТ-ипотеки, то вы можете его рефинансировать в рамках федеральной или региональной программы или на рыночных условиях.

Могу ли я купить квартиру на вторичном рынке?

Нет, программа поддержки рассчитана на приобретение жилья на первичном рынке.

Когда банки начнут выдавать IT-ипотеку?

На данный момент более 50 банков выдают льготные кредиты по программе «Льготная ипотека для IT-специалистов».

Полный список банков-участников программы размещен на портале спроси.дом.рф.

Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?

Как правило, при оформлении ипотеки банки требуют паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе, справку о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ — можно запросить у работодателя).

При этом каждый банк может самостоятельно определять перечень необходимых для оформления ипотеки документов. Уточнить их список можно, обратившись непосредственно в банк.

Могу ли я участвовать в программе, если у меня есть в собственности жилье?

Да, наличие другой недвижимости не является препятствием для участия в программе. Оформить ипотеку для IT-специалистов можно, если в собственности уже есть жилье.

Могу ли я совместить IT-ипотеку с льготной ипотекой?

Даже если у вас уже есть кредит по одной из льготных программ, то вы вполне можете воспользоваться IT-ипотекой для покупки еще одной квартиры или частного дома при наличии достаточного уровня дохода.

При этом стоит учитывать, что IT-ипотеку не получится совместить с другими федеральными ипотечными программами для покупки одного объекта недвижимости.

Однако по условиям программы можно получить кредит превышающий 9 или 18 млн рублей по ставке на рыночных условиях или в рамках региональной программы.

Можно ли получить IT-ипотеку повторно?

Нет, поучаствовать в программе льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний можно только один раз. Поэтому, если вы уже были заемщиком или поручителем по ИТ-ипотеке, получить еще один кредит вы не сможете.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, заемщики могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. При этом стоит учитывать, что в этом случае детям обязательно нужно выделить долю в собственности на квартиру.

Если я уволюсь, ставка по ипотеке сохранится?

Ставка сохранится, если в течение трех месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных. Если работу найти не получится, то новая ставка по ипотеке может быть увеличена до уровня ключевой ставки на дату оформления кредитного договора, увеличенной на 2,5-4,5%.

Например, заемщик оформил ипотеку по ставке 5% и купил квартиру в многоквартирном доме. После этого он уволился из IT-компании и не работал в течение четырех месяцев. В этом случае ставка по ипотеке вырастет с 5% до 10% (при условии, что ключевая ставка сохранится на уровне 7,5%).

Сколько продлится программа?

Подать заявку на оформление субсидированной ипотеки со ставкой до 5% для сотрудников IT-компаний можно до 31 декабря 2024 года.

Льготная ипотека для IT-специалистов: смогут получить не только программисты

Новая льготная программа задумывалась как господдержка для IT-специалистов. Но в итоге ипотеку под 5% смогут взять и другие сотрудники IT-компаний, а самозанятые и работающие по совместительству айтишники — нет. В этой статье рассказываю об основных условиях новой ипотеки с господдержкой.

Статья написана 4 мая — в день опубликования постановления правительства о льготной IT-ипотеке. Если вы читаете этот материал через пару месяцев или позже, нормы могли измениться.

Содержание

Кто сможет получить кредит

Льготную ипотеку по этой программе выдают гражданам России, которые работают в IT-компаниях. Организация должна отвечать двум требованиям:

• быть аккредитованной в сфере информационных технологий;
• как минимум квартал платить налог на прибыль и страховые взносы по льготным ставкам и тарифам для IT-компаний.

Аккредитацию компании проверяйте в реестре Минцифры, а информацию о льготах по налогам и взносам уточняйте в бухгалтерии организации.

Для льготной ипотеки нужно, чтобы в день подписания кредитного договора заёмщик или хотя бы один из созаёмщиков соответствовал следующим требованиям:

• возраст от 22 до 44 лет включительно;
• аккредитованная IT-компания — основное место работы, а не по совместительству;
• средняя зарплата за последние 3 месяца: от 150 000 ₽, если компания-работодатель зарегистрирована в регионе как минимум с 1 млн жителей, и от 100 000 ₽, если население региона меньше 1 млн человек.

После заключения кредитного договора информацию о месте работы и зарплате придётся периодически сообщать в банк. Частоту и форму сообщений банк определит в кредитном договоре самостоятельно.

Изначально правительство говорило о поддержке только для IT-специалистов. Но в итоге условия новой льготной ипотеки сформулированы так, что её могут получить и другие сотрудники IT-компаний, например юристы, бухгалтеры, маркетологи, административные сотрудники. А вот самозанятые IT-специалисты или те, у которых работа в IT-компании не основная, а по совместительству, воспользоваться программой не смогут

Управляющий партнёр Targashov Stebo & Partners

На каких условиях дадут кредит

Договоры о льготной IT-ипотеке начнут оформлять с 12 мая 2022 года и закончат 31 декабря 2024-го. В любом соглашении будут следующие условия:

• Валюта кредита — рубль.
• Первоначальный взнос — не меньше 15%. Можно использовать материнский капитал, субсидии от работодателя, региона или муниципалитета.
• Сумма кредита: до 18 млн ₽ для регионов-миллионников и 9 млн ₽ для остальной России.
• Платежи только аннуитетные — каждый месяц банк получает одну и ту же сумму.
• Ставка — не выше 5% годовых.

❗️Если заёмщик уйдёт из IT-компании, у него будет 3 месяца, чтобы устроиться в такую же организацию. Если этого не сделать, ипотека перестанет быть льготной и банк поднимет проценты до ключевой ставки плюс 2,5–4,5 процентных пункта. То есть при ключевой ставке 14% новая ставка по ипотеке составит 16,5–18,5% годовых.

Изучите ипотечные ставки

В каждом объявлении категории «Новостройки» есть калькулятор. С его помощью можно рассчитать условия, сравнить проценты и отправить заявку сразу в несколько банков.

Какое жилье и у кого можно купить

Кредит можно потратить на квартиру, частный дом или дом блокированной застройки — таунхаус.

Покупать жильё можно только у организаций и индивидуальных предпринимателей. Если дом ещё строится, договор участия в долевом строительстве или соглашение об уступке прав на недвижимость заключается только с юрлицом. Готовую недвижимость можно купить у первого собственника, но только если это компания или индивидуальный предприниматель. Нельзя заключать договоры с управляющими компаниями инвестиционных фондов и физическими лицами, которые не зарегистрированы как индивидуальные предприниматели ИП.

По этой же госпрограмме выдают кредиты на строительство частного дома. Строить самому нельзя, нужно заключить договор подряда с компанией или индивидуальным предпринимателем. Частного исполнителя без статуса индивидуального предпринимателя нанять не получится.

Чек-лист: как понять, что вы можете претендовать на льготную IT-ипотеку

✅ Вам от 22 до 44 лет включительно.

✅ Основное место работы — аккредитованная IT-компания, которая как минимум квартал платила налог на прибыль и страховые взносы по льготным ставкам.

✅ Средняя зарплата за последние 3 месяца:

• от 150 000 ₽ — если компания-работодатель зарегистрирована в регионе как минимум с 1 млн жителей;
• от 100 000 ₽ — если население региона меньше 1 млн человек.

Найдите подходящую квартиру на Авито

Объявления можно сортировать по районам, станциям метро, цене, площади и другим параметрам, которые вам интересны. Чтобы оценить расположение жилья, посмотрите предложения на карте.

Редактор: Ника Троицкая
Проверил точность юридических формулировок: Андрей Таргашов, управляющий партнёр Targashov Stebo & Partners

Условия льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний

Работники ИТ-компаний могут взять льготную ипотеку по ставке до 5%. Это даже ниже, чем семейная ипотека, и гораздо выгоднее рыночных условий. Всего планируется выдать кредитов на 240 млрд рублей. Но их дадут не всем программистам, разработчикам, аналитикам и проектировщикам.

Вот обновленные условия ипотеки с господдержкой для тех, кто работает в сфере ИТ, с июля 2022 года.

Основные условия ИТ-ипотеки

1. Заемщиками могут быть работники аккредитованных ИТ-компаний. Нужно иметь гражданство РФ и быть не старше 45 лет.
2. Зарплата — от 150 000 Р до вычета НДФЛ для компаний из городов-миллионников , от 100 000 Р до вычета НДФЛ для остальных.
3. Ставка — до 5%.
4. Первоначальный взнос — от 15%.
5. Сумма кредита — до 18 000 000 Р для регионов-миллионников, до 9 000 000 Р для остальных. Ее можно увеличить до 30 000 000 и 15 000 000 Р соответственно с помощью рыночной ставки.
6. Срок действия программы — до конца 2024 года.
7. Можно купить новостройку или дом у юрлица или ИП. Вторичное жилье не подойдет.
8. Кредит по этой программе можно взять один раз.

Кто сможет взять льготную ипотеку

Заемщик должен соответствовать следующим условиям:

1. Гражданство РФ.
2. Возраст — от 22 до 44 лет включительно.
3. Основное место работы — аккредитованная ИТ-компания, которая минимум один расчетный период применяла пониженные тарифы страховых взносов. Проверить своего работодателя можно на госуслугах по названию или ИНН. Это должно быть основное место работы заемщика.
4. Средняя зарплата за три предыдущих месяца — от 150 000 Р для работников компаний, которые находятся в городах с населением от миллиона человек, от 100 000 Р в других населенных пунктах. Адрес определяется не по месту жительства работника, а по месту нахождения организации. Если программист работает на московскую компанию удаленно, а живет в Костроме и хочет купить там жилье, он должен иметь зарплату как для Москвы — от 150 000 Р . На госуслугах зарплата пока привязана к регионам — так было раньше. Но в июле правила изменились, теперь для зарплаты учитываются города-миллионники.
5. Заемщик не пользовался другими программами ипотеки с господдержкой для того же объекта: семейной, сельской, дальневосточной или льготной на новостройки.

В правилах нет указания на должности или образование заемщиков. При соблюдении всех условий обратиться за такой ипотекой может и бухгалтер ИТ-компании , и маркетолог, и копирайтер, и сотрудник службы безопасности.

Население города или региона учитывается на начало года, предшествующего году оформления ипотеки. При покупке жилья в 2022 году — на 1 января 2021.

На каких условиях нужно заключать кредитный договор

Основные условия программы:

1. Валюта кредита — рубли.
2. Ставка — до 5%. В некоторых случаях — на 4,5 процентного пункта выше. Например, если работник уволился и в течение 3 месяцев не устроился в другую аккредитованную ИТ-компанию.
3. Срок кредита правилами не установлен.
4. Период заключения — с 12 мая 2022 года до 31 декабря 2024 года.
5. Жилье находится в залоге у банка или предоставлено дополнительное обеспечение.
6. В течение всего срока ипотеки заемщик числится собственником приобретенного жилья.
7. Первоначальный взнос — от 15%.

Сколько денег можно взять в кредит

Где покупаете жилье	Сумма кредита
Договор ипотеки заключен до 05.07.2022	Договор ипотеки заключен после 05.07.2022
В регионах с населением от 1 млн человек	18 000 000 Р	30 000 000 Р
В остальных регионах	9 000 000 Р	15 000 000 Р

Но ставка не более 5% применяется только к сумме кредита в рамках прежних лимитов — 18 млн и 9 млн рублей. С суммы превышения проценты придется платить уже по рыночной или другой субсидируемой ставке.

Какое жилье можно купить по этой программе

Жилье можно купить только в России.

Требования к новостройкам:

1. Заемщик покупает жилье у юрлица — застройщика или подрядчика.
2. Дом находится на этапе строительства. Подходит и блокированная застройка с земельным участком.
3. Заключается договор участия в долевом строительстве или уступки права требования.

Требования к готовому жилью:

1. Заемщик покупает его у юрлица или ИП, которые являются первыми собственниками, по договору купли-продажи.
2. Есть разрешение на ввод жилья в эксплуатацию.

Купить вторичное жилье у физлица по этой программе нельзя.

Требования к частным домам в жилых комплексах:

1. Дом находится в малоэтажном жилом комплексе.
2. Заемщик заключает договор купли-продажи с юрлицом или ИП — первым собственником. Или ДДУ и уступки права требования с юрлицом.

Требования к частным домам не в жилых комплексах:

1. Заемщик заключает договор купли-продажи дома на земельном участке.
2. Продавец — юрлицо или ИП, которые обязуются в будущем передать построенный дом и землю в собственность.

Требования к строящимся частным домам:

1. Заемщик заключил договор подряда на строительство дома. Или покупает участок с оплатой строительных работ.
2. Подрядчик — юрлицо или ИП.

Как взять льготную ИТ-ипотеку

Нужно обратиться в банк, который участвует в программе. Таких банков 52, среди них Сбер, Тинькофф Банк, «Альфа-банк», ВТБ.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.

Больше похоже на поддержку застройщиков, а не айтишников. Поддержка — это когда тебе помогают приобрести то, что ты хочешь, а не купить дешевле, чем другие то, что тебе на фиг не нужно.

Eleonora, тоже самое было с льготной ипотекой: банки получили гарантию частичного возврата заемных средств, строительные компании — высокий спрос. Покупатели получили высокие цены под низкий процент (на вторичку это тоже оказало влияние ��)

Eleonora, полностью соглашусь. Раздражает ограничение новостройками. Обычно их ещё ждать пару лет, стройки на окраинах, а в центре лишь нелепые точечники. Это не выбор — а навязывание неликвида. Выбрать интересный мне дом в интересном районе я не могу. Что ж.. в топку. Пусть сами поддерживают застройщиков.

Екатерина, более того, новостройки сейчас дороже вторички в том же районе.

Смотрела в Москве — квартиры в уже построенных домах продаются дешевле, чем предлагает застройщик.

Eleonora, в смысле "больше похоже"? )

неужели кто-то когда-то думал что любая льготная ипотека поддерживает покупателей?

ivan, я наивная, у меня была призрачная, слабая надежда) Обидно 2 раза подряд обломаться с такой долгожданной и желанной покупкой, первый раз в конце февраля и теперь.

Eleonora, именно так и есть. Новостройки сейчас нафиг никому не сдались, а с учетом текущей геополитической ситуации еще неизвестно, будут ли они достроены в принципе

Когда ещё только анонсировали такую программу, была все же небольшая надежда на то, что дадут брать квартиры на вторичке. Теперь получается, что либо живи в кукуево, либо плати громадные суммы за квартиру, которая также даже близко к центру не будет. Что ж, скорее стоило назвать программу как "помощь застройщикам за счёт айтишников", т.к. для вторых удовольствием и не пахнет (по крайней мере в мск)

CornPony, схема называется "получи ипотеку под 5 (4,3,1,0 — нужное подчеркнуть) % годовых переплата по которой дважды заложена в стоимость новостройки застройщиком"

либо купи просто вторичку того же метража и в том же районе по обычной ипотеке 12-14-16% но со скидкой к цене в треть от новостройки

очевидное и невероятное же, сто раз уже обмусолили

Вот так неожиданно мы и пришли к кастовому обществу )

Вячеслав, потому что с зп 18к ипотеку 18 млн не взять (

Это же поддержка застройщиков а не покупателей, а застройщикам такие "покупатели" с 18к не нужны

Снимите розовые очки

Следующая льготная ипотека будет для госслужащих которые не могут доходы легализовать )

Только подвох в том, что ИТ-компаниями половину не признали) Даже Сбертех якобы не ИТ-компания, а телекоммуникационная (wot?)
Короче, государство опять накуканило

Павел, в списке аккредитованных IT-компаний имеется запись — Закрытое акционерное общество «Сбербанк-Технологии» — это ваш сбертех. С чего вы взяли что его не признали?

Павел, сбертех несколько лет назад разукомплектовали. Там от бывших 14 тысяч осталось от силы пара тысяч.
Все основные сберовские айтишники теперь в самом сбере, который банк.

Павел, это почему, Сбертех аккредитован

Unknown, если: Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Черкасофф Сбережения» есть, то уж Сбертех точно.

Павел, в тексте есть ссылка на реестр.
Попасть в него можно за 1 рабочий день.
https://vc.ru/legal/374008-kak-poluchit-akkreditaciyu-it-kompanii-v-mincifry-za-1-rabochiy-den
Различные льготы для ИТ-компаний действуют давно. И если компания не удосужилась за несколько лет попасть в этот реестр, то "дело было не в бобине. "(с) и к такой ит-компании есть вопросики за профпригодность.

Gil,
Ну бывают же простые ситуации когда в компании много собственного большого сильного ИТ, но основной бизнес и основная выручка, к примеру, розничная торговля или услуги не связанные с ИТ.
Тогда компания теоретически в этот реестр может встать формально выполнив процедуру соответствия по ОКВЭД, но ценой прямого нарушения.
Я думаю очень скоро мы увидим парад суверенитетов(зачёркнуто) выделений ИТ-подразделений в отдельные юрлица.
И головной компании хорошо(замена ФОТ на услуги, причём, скорее всего "с НДС" и к тому же, эти затраты вроде бы капитализируются уменьшая налог на прибыль) и отпочковавшейся (сниженные ставки социалки и всего остального что там насыпали).

Alexander, уже видим :). Сама в такой работаю. С другой стороны, и до текущего момента компании приходили к мысли выделить ИТ. ЗП в ИТ раздражают другие подразделения, со строны ИТ напротив желание получать компенсацию за то, что от тебя требуют за твою зп фактически поддержку 24/7. Выделение в отдельное юр.лицо и установка тарифов на услуги снимает эти взаимные вопросы.

Ольга,
>> . снимает эти взаимные вопросы
и поднимает другие конечно же, топ3:
1) зачем покупать у своих вот эту услугу "дорого", если можно купить у других "дёшево вот коммерческое предложение пришло"
2) перевод на сдельную оплату (если центр принятия решения оставить в головной компании, то достаточно создать конкуренцию между исполнителями и они будут сами занижать человекочасы)
3) 24/7 дорого, давайте оплачивать только 5/2 и оплачивать только переработки (как страховка только наоборот)

. и прочая муть от "свидетелей ITSM".

уже 4 такой процесс за 10 лет вижу, всё повторяется всегда 1-в-1 и со временем, ценой потери части коллектива и иногда клиентов возвращается к "давайте просто управление ФОТ передадим в отдельную компанию + часть бюджета на услуги а остальное будет как раньше, отличаться будет только юрлицо в трудовом договоре".

Павел, https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/?q=Сбер есть, ну или я не так ищу. Там много кто есть.

Павел, блин, ну ты чего

Unknown, сбертех есть, что не так то?

Мастер, это про конкуренцию за специалистов со стороны западных компаний, а не про пожалейку. Айтишникам чуть проще встать на лыжи

Это не поможет. имхо тут нужно не ипотеку делать доступнее, а стоимость квартир делать в два раза ниже или зарплату поднимать в 2 раза как минимум, цены вообще неадекватные.

Mark, представляешь, взял ты ипотеку в декабре на 10 млн под божеские 5-8%, а тут бац и твоя квартира стала стоить пять миллионов. А платить десять…

Mark, для этого достаточно отменить льготную ипотеку.
Застройщики неплохо нажились и продолжат наживаться, а ценник стал бы адекватен

Max, ну так для того и создали эту программу. Чему Вы удивляетесь?

Почему нет льготных ипотек и программ, которые поддерживают обычных рабочих с заводом и производств? Айти это конечно круто и важно, но сейчас как никогда важно возрождение своих производств и стимул желания работать на рабочих специальностях.

Коргипати, потому что айти стали массово валить из страны, а госуслуги и банки надо пилить кому-то

Коргипати, судя по принимаемым решениям, это одна из пострадавших областей (IT и новостройки). Рабочие с заводами тоже возможно пострадавшие, но есть приоритеты, есть статистика какая-то. Которую нам с вами не видно.

Коргипати, как вы видите тут минималка даже по зп есть, получаешь меньше — не достоин. Причина проста: зп. Отчисление от неё около 40%, это очень нехилые такие поступления. У IT как раз высокие зп и это является драйвером в целом экономики, без IT будет сильный спад. Для примера, тот же доход бюджета Москвы на 40% состоит из НДФЛ.